Épül az Advance Tower a Váci úton. Startol az ikonikus Budapest One is

A Futureal-csoport a budapesti irodapiacon tapasztalható jelentős igényekre reagálva, újabb irodaházat épít a Váci úton a Vision Towers sikere után 36 millió euróból. Az Advance Tower – közel a Dózsa György úthoz – egy lépésre a metrótól épül fel mintegy 12 ezer m2-nyi területet kínálva. Ráadásul a piaci optimizmusnak és a bérlői érdeklődésnek megfelelően már a második, csaknem 8 ezer m2-es fázist is tervezik, vagyis összesen mintegy 20 ezer m2-nyi irodatérrel számolhatunk a jövőben. Az első fázis átadására 2018 első felében kerül sor, amikor nagyobb volumenben kerülnek ki új irodaházak a piacra.

A közel 12 ezer négyzetméteres, hat szintes, „A” kategóriás irodaház már megszerezte a BREEAM minősítést, miközben inspiráló környezetet teremt majd a kreativitás és produktív munkavégzés számára. A Mérték Építészeti Stúdió által tervezett épület üvegfelületei biztosítják, hogy az irodákban nagy legyen a természetes fény aránya. Emellett többek között decentralizált melegvíz-ellátás, intelligens öntözőrendszerrel szerelt tetőpark, illetve alacsony kibocsátású hűtő-fűtőrendszer is fémjelzi majd az épületet.

Tatár Tibor, a Futureal vezérigazgatója az alapkőletételi ceremónián elmondta, hogy egészen egyedi homlokzatú épületet szerettek volna tervezni, amely az épületet megkülönbözteti a versenytársaktól, ezért a kollégái a Váci úti irodafolyosó valamennyi épületét megnézték. Optimisták a piac jövőjét illetően, hiszen 2017 elejére akár 8%-ra is csökkenhet az üresedési ráta, amelyre a budapesti modern irodapiac elindulása óta nem volt példa.

Ellenben az építőiparban jelentősen nőttek a munkabérek, egyre nehezebb megfelelő szakembert találni, ennek következményeként a kivitelezési árak is nőttek, azonban nem aggódnak, hiszen a válság éveiben is a kivitelezők korrekt partnerei voltak, tette hozzá Tatár Tibor. A folyamat következményeként a bérleti díjakban is emelkedésre számít a Futureal, nagyjából 1,5-2 euró/m2 növekedésről beszélt Tatár Tibor, és még így is a régió olcsó lokációi közé tartozik a magyar főváros.

A Futureal közel 100 ezer négyzetméternyi irodafejlesztést menedzsel jelen pillanatban, hiszen az Advance Tower mellett zajlik a 25 ezer m2-es Corvin Tower kivitelezése, jövőre kezdődhet az összesen 70 ezer m2-es Budapest ONE ikonikus irodapark építése Kelenföldön, az első fázis 27 ezer m2-ről szól, valamint szintén a Corvin Sétányon a Corvin Science & Technology Parkban az utolsó, két fázisban megvalósuló mintegy 27 ezer m2-es irodaház is már előkészítés alatt áll, tette hozzá Futó Gábor, a cégcsoport alapítója. Majd visszatekintett az eddigi működésükre, és elmondta, hogy az elmúlt 12 év alatt összesen 600 ezer m2-nyi kereskedelmi beruházást hajtottak végre Budapesten 900 millió euró értékben.

Dr. Tóth József, a 13. kerület polgármestere hangsúlyozta, hogy a kerület az integrált városfejlesztésben érdekelt, vagyis az irodafunkció mellett lakások és szolgáltató egységek is épülnek párhuzamosan. Jelenleg 200 ezer m2-nyi kereskedelmi fejlesztés és mintegy 2 ezer lakás építése zajlik a 13. kerületben, és a rendszerváltás óta összesen már 1 millió m2-nyi kereskedelmi beruházás és 19 ezer lakás valósult meg a városrészben, ahol nagyjából 73-75 ezer, sok esetben hozzáadott értékkel rendelkező munkahelyet generált.

Kövesse a realista.hu hírportált a Facebookon, Instagramon, Linkedinen.