Futurisztikus irodaház épül Debrecenben. Nyomul az SSC-szektor
Forest Offices Debrecen néven „A” kategóriás, 22 ezer m2-es irodaház épül Debrecenben, amely nemcsak a legmodernebb műszaki, környezetbarát megoldásokkal rendelkezik majd, hanem Kelet-Magyarország legnagyobb méretű irodaháza lesz. A városközponttól 10 perces távolságra lévő lokáció, a zöld környezet, valamint a tetőteraszok a munkavállalók komfortját szolgálják majd, az épületben és a környéken pedig számos szolgáltatás, étterem, kávézó található.
A várhatóan 2018 III. negyedévében átadásra kerülő épület kizárólagos bérbeadását, zöld minősítését és projekt tanácsadási munkáit a Colliers International végzi. Az impozáns épületkomplexumot a Debreceni Vagyonkezelő Zrt. telephelyén, a Tüzér utca 4. szám alatt építik meg, amely 2500 új munkahelyet jelent majd az SSC szektorban. Az irodaháznak 4000 négyzetméterre már most előszerződés van egy amerikai szoftverfejlesztő céggel. A területre még 2016-ban közbeszerzést írt ki a Civisház Zrt., amely akkoriban 13 ezer négyzetméteres irodaházban gondolkodott. Most a projekt nagyságrendjét a Nagyerdei Stadion volumenéhez hasonlítják.
Debrecen az SSC-szektor egyik hazai fellegvára
A tervezett irodaház igazolja, hogy Budapest mellett a másodlagos magyar városok is labdába rúghatnak, különösen az SSC-szektorban mutatkozik igény a kvalifikált vidéki munkaerőre. Nem véletlenül Szegeden, Pécsett és Debrecenben is jelentős a szolgáltató központok jelenléte, sorra érkeznek az új vállalatok, illetve a már meglévő SSC-k bővülnek. A legnagyobb gond a minőségi irodaházak hiánya, ezen kíván változtatni a debreceni ingatlanfejlesztés.
Debrecen vonzerejét növeli az egyetem, a kiváló infrastruktúra, az autópálya elérhetőség, valamint a közlekedési ágazatok folyamatos fejlődése (pl. repülőtér, pályaudvar). A kvalifikált munkaerő különösen vonzó a globális cégek számára, hiszen a nyelveket beszélő, egyetemet végzett munkatársak kiváló ár-érték arányban dolgoznak a nemzetközi vállalatok irodáiban, kampuszaiban.
A városban tavaly jelentették be az amerikai Flowserve Corporation érkezését, amely mintegy 400 munkahelyet teremt, mindemellett még három központ működik a HIPA adatai szerint a civis városban: British Telecom, IT Services, National Instruments. Debrecenben az SSC-szektor 2007-ben jelent meg az IT Services Hungary jóvoltából, amely ma már 2500 magasan képzett alkalmazottat foglalkoztat a BREEAM in Use minősítéssel rendelkező Hun-Office Irodaházban. Az épület 2016-ban elnyerte Az Év Legzöldebb Projektje díjat is Az Év Irodája versenyen. A National Instruments pedig igényes kampuszt épített ki gyártótevékenységgel együtt.
Impozáns és környezetbarát
Az irodaházat a Bordás Péter fémjelezte Bord Építész Stúdió tervezi, akik a Nagyerdei Stadion terveit is jegyzik. A kivitelezést a Hunép Zrt. végzi, akik már jó néhány kiemelkedő referenciával rendelkeznek, hiszen ők építették a Debreceni Járásbíróság épületét és a Nagyerdei Stadiont, az irodapiacon pedig az IT Services munkahelye fűződik a nevükhöz
A spekulatív fejlesztésben megvalósuló, A kategóriás Forest Offices Debrecen modern megjelenésével és műszaki tartalmával Debrecen új üzleti negyedének meghatározó szereplője lesz. A 3 külön szárnyból álló épület 5 emeleten összesen mintegy 22.000 négyzetméternyi irodaterületet és 200 db parkolóhelyet biztosít. A komplexum környezetbarát megoldásokkal, világos belső terekkel, zöldtetővel és a LEED Gold minősítésének megfelelő, hatékonyságra fokuszáló építészeti és gépészeti megoldásokkal kerül megépítésre.
Új perspektívák nyílnak meg
„Debrecen iránt egyre nagyobb a kereslet az SSC piacon. 2017 februárjában nyertük el ebben a kategóriában az „Év feltörekvő városa” címet egy varsói nemzetközi konferencián. Ez a díj arra kötelez minket, hogy a lehető legjobb feltételeket kínáljuk azoknak a cégeknek, amelyek Debrecent választják. Ebben a törekvésben segít a Forest Offices Debrecen” – mondta Papp László, Debrecen polgármestere.
„Büszkék vagyunk rá, hogy lehetőségünk van egy, a másodlagos városokban egyelőre egyedülálló spekulatív irodafejlesztés megvalósításában együttműködni Debrecen városával. Regionálisan egyre erősödik az a trend, hogy a nemzetközi szolgáltatók már nem kizárólag a fővárosokban képzelik el központjaikat. Ennek hatása Magyarországon is egyre erősebben érzékelhető, ezért is hiszünk a projekt sikerében” – tette hozzá Ecsődi Miklós a Colliers International iroda bérbeadási üzletágának társigazgatója.
Kövesse a realista.hu hírportált a Facebookon, Instagramon, Linkedinen.