Felújított, újjávarázsolt gyöngyszemek az irodapiacon

Freedom Palace

A Szabadság tér pazar épületállományának egyike a Freedom Palace, amely 1901-ben épült neobarokk magánpalotaként. 2010-ben az irodaházzá alakítás együtt járt a műemlék épület bővülésével, ennek során beépítették a tetőteret, a belső udvart üvegtetővel fedték be, amely olyan látványosra sikerült, mint ha csak az Andrássy úti paloták belső udvarát látnánk magunk előtt. A belső alaprajzi elrendezéseket is újrastrukturálták, hogy alkalmasak legyenek irodai kialakításokra.

Az Archikon építésziroda az épület tervezését a Platinium group generáltervezése mellett végezte. Az ingatlan először Szabadság téri irodaház néven került be a szakmai köztudatba, később a Freedom Palace nevet kapta. Az épület 2011-ben az Aluta Nívódíjat és a XIII. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázaton a Budapesti Építész Kamara különdíját nyerte el. Az ingatlanban található többek között a JLL nemzetközi ingatlan-tanácsadó pazar munkahelye, amelyet már mi is bemutattunk, illetve tavaly a H&M is itt rendezte be hazai irodáját.

City Center

Az S IMMO ingatlan-portfóliójának egyik kiemelkedő irodaháza a City Center, amely szinte „verhetetlen” helyszínen található, hiszen a Bajcsy-Zsilinszky út-Andrássy út kereszteződésében a város szívében helyezkedik el. Az irodaház a rendszerváltást sem „várta meg”, hiszen már 1989-ben átadásra került, vagyis valóban a modern irodapiac egyik első épületeként tartják számon. Az elmúlt negyedszázadban számos vargabetűt írt le a hazai gazdaság, ám a City Center azóta is töretlen népszerűségnek örvend.

A siker titka egyrészt a már említett lokáció, másrészt az impozáns homlokzat és megjelenés. Azonban az idő itt sem állt meg, ezért az S IMMO az elmúlt évek felújítási programja keretében a City Centerben is újjávarázsolta a homlokzatot, a bejárati portált és a szomszédos külső teret, valamint odabent a recepciót és a lobbyt. Még korábban pedig több műszaki fejlesztést hajtottak végre, így pl. az épület klimatizálását segítő hűtőberendezést cseréltek, energiatakarékos víz- és világítástechnikai megoldásokat vezettek be, illetve egyéb a komfortszintet növelő beruházást eszközöltek.

Leier City Center „A” Irodaház

Bár vidéken egyelőre markáns irodanegyedekről nem beszélhetünk, egy-egy kiemelkedő ingatlant azért érdemes megemlíteni. A Győr központjában elhelyezkedő egykori Frigyes Laktanya területe Leier City Center néven született újjá. A közel háromhektáros területet 2005-ben vásárolta meg a Leier cégcsoport, és fogott hozzá a műemlék épületek felújításához. A vegyes funkciójú beruházás részeként „A” kategóriás irodák, exkluzív lakások, üzlethelyiségek, vendéglátó- és szolgáltató egységek, belső díszpark, valamint mélygarázs épült.

Többek között felújították a buszpályaudvar melletti legénységi „A” épületet, amely 2009 őszétől 5600 m2-es irodaházként funkcionál. Az épületet egy csodálatos díszpark veszi körbe, amely igazán impozáns látvány. Az ingatlanegyüttesben egyébként más kisebb irodaépületek is üzemelnek, így az egykori fogda 2010-ra irodaházként született újjá. A 2012 nyarán átadott vegyes funkciójú, egykori legénységi „B” épület Baross út felé eső szárnyában és középső traktusában szintén 3600 m2-nyi irodaterület található, míg a másik szárnyában exkluzív bérlakásokat alakítottak ki.

Sorozatunk:

1.rész: Újjávarázsolt budapesti irodaházak – reneszánsz az irodapiacon

2. rész: Felújított irodaházak – Hogyan legyünk versenyképesek Budapesten?