Felújított irodaházak – Hogyan legyünk versenyképesek Budapesten?

Medimpex Palota

A Vörösmarty téren elhelyezkedő 3300 m2-es Medimpex Palota szintén nem ma kezdte irodapiaci pályafutását, hiszen a műemlék épületet 1996-ben alakították át irodaházzá. Maga az ingatlan 1928-ban épült, és megjelenésében nagyszerűen illeszkedik a tér eklektikus, romantikus stílusához. Mivel a belvárosi alpiac szintén roppant népszerű a bérlők körében, ezért érdemes volt belevágni a teljes felújításba, így ma már a korszerű technológiai szükségleteknek is megfelel. 2013-ra átalakult a belső térszerkezet a modern bérlői igények szerint, nem sokkal később megújult a recepció is, amely megjelenésében harmonizál a bejárati tér eredeti anyagaival, stílusával, a nyitható üvegfal beépítésével pedig komfortosabb lett az épület főbejárati előtere. Az ingatlan a modern és a műemlék értékek kettősének egyidejű megjelenítésével vonzza a bérlőket, így tavaly teljesen meg is telt.

Blue Cube irodaház

A 2002-ben épült 10 ezer m2-es Blue Cube irodaház felett szintén eljárt az idő, ezért 2013-ban teljesen megújították, amely olyan jól sikerült, hogy 214-ben elnyerte „Az Év Irodaháza Közönségdíjat” az „Az Év Irodája” versenyen. Az egyedi forma- és színvilággal rendelkező ingatlan ráadásul a Váci úton található, így aztán valóban megérte korszerűsíteni. Ennek során az új gépészettel együtt megújították az épületirányítási rendszert, a bérlői igényeknek megfelelően hatékonyabb irodaterek jöttek létre, valamint a homlokzat és a közös területek felfrissítésével új dizájnt kapott az épület. A sikeres újrapozícionálás megkoronázásaként az irodaház BREEAM In-Use Very Good minősítést szerzett mind Asset, mind pedig Building Management kategóriákban. Budapest legnépszerűbb alpiacának igazi gyöngyszeme.

Andrássy 100.

A neoklasszicista Andrássy úti ingatlan miniszterelnöki rezidenciának épült még a boldog monarchia idejében, azaz 1890-ben. Később szakszervezeti székházként működött, majd az 1990-es évek végén kibővítették az ingatlant. Tulajdonosa, az AIT Bürotel 2014-ben az Andrássy úti épületrész klasszicista stílusjegyeit és a modern Aradi utcai front közös tereit egyaránt megújította. A 2014 nyarán lebonyolított munkálatok kihívás elé állították a szakembereket, hiszen mindkét épületrészt a saját stílusában kellett felfrissíteni. Ennek megfelelően az Aradi utcai front földszintje minimalista dizájnt kapott, míg az Andrássy úti oldal az eredeti építészeti koncepciót megtartva új, elegáns enteriőrrel gazdagodott, így méltó megjelenést biztosít a világörökség helyszínén. A két épületrészt összekötő átrium az átmenetet jelenti a modernből a klasszikus felé, mintegy kvintesszenciája a komplex felújítási szemléletnek.

Duna Office Center

A 20 ezer m2-es Duna Office Center (DOC) az egyik legelső épület a Váci úti irodafolyosón, így sokat tudna „mesélni” a budapesti ingatlanpiac fejlődéséről. A jelenleg harmadik életciklusában járó irodaházra ráfért már egy megújulás, hiszen a fejlesztési piac felélénkülésével egyre több új versenytárs érkezett és érkezik a Váci útra. A 2014-ben befejeződött külső-belső megújítás a modern kor legújabb követelményeit tartotta szem előtt, miközben többek között átalakult a lobby és a recepció is, így mára a DOC is versenyképes szolgáltatásokat kínál az erősödő piaci versenyben. Az erőfeszítések további eredménye, hogy az épület elnyerte a BREEAM In-Use International „Good” minősítést.

Sorozatunk:

Az 1. rész itt olvasható.

A 3. rész: Felújított, újjávarázsolt gyöngyszemek az irodapiacon