A budai irodapiacon már melegítenek az új versenyzők

Bel-Budán jelenleg csupán egy-két fejlesztésről beszélhetünk, az egyik a régi Postapalota helyén újjászülető 14 ezer m2-es Buda Palota irodaház lesz, amely a Széll Kálmán téren verhetetlen lokációval rendelkezik. Nem elég, hogy a metrómegálló mellett található, a bérlők élvezhetik majd a nívós budai életminőséget, illetve a szolgáltatások köre is színvonalas, elég ha csak a Mammutra gondolunk.

Kissé délre haladva Krisztinaváros határán a Mészáros utcában épül a Redwood Real Estate Holding fejlesztésében az 5 ezer m2-es Ecodome irodaház, amelynek átadását 2018 második negyedévére tervezik. De ugyanígy néhány villamosmegállóval arrébb a MOM Park mellett, Hegyvidék üzleti központjában is fantasztikus lehetőségek nyílnak a fejlesztő számára. A 22 ezer m2-es Hillside Offices Irodaház esetében sincs ez másként, amely a MOM Park és a Novotel mellett épül kiváló lokációban.

Ugyan a metró a Déli pályaudvarnál két-három villamosmegállónyi távolságra található, de a környezet a Gesztenyés kerttel és a Budai hegyek sziluettjével egyedülálló. Az életminőség errefelé megközelíti a nyugati sztenderdeket, a szolgáltatási színvonal a szomszédos bevásárlóközpontban elsőrangú, a fenntarthatóság szintén kipipálva, így aztán nem csoda, hogy az irodaház már kilenc hónappal a tervezett átadás előtt elérte a 80%-os telítettséget. Az irodaház építése jelenleg a hatodik szintnél jár, és a beruházók tervei szerint 2018. nyár végén birtokba vehetik a bérlők.

Dél-Buda sem panaszkodik

Újbudán szintén gőzerővel zajlanak a fejlesztések. Már épül a Bartók Udvar második üteme a villamosvonal mellett, és itt is kiváló helyszínről beszélhetünk, hiszen egy megállónyira található a kelenföldi intermodális csomópont a vasútállomással és a négyes metróval együtt. Az irodaház-együttes a meglévő parkolóházzal összeépülve jön létre, és 24 ezer négyzetméternyi irodaterületet kínál majd. A fejlesztés első üteme 2018 negyedik negyedévére valósul meg.

Az Office Garden irodapark is folyamatosan bővül, a 18,5 ezer m2-es harmadik épülete már kész, a keresletet pedig jól igazolja, hogy az épület 85%-át még a használatbavételi engedély megszerzése előtt sikerült bérbeadni. A negyedik irodaházat pedig a tervek szerint 2019 második félévében adják át.

A Wing által az Infopark mellett fejlesztett épület Ericsson Ház néven kerül átadásra, és a svéd cégcsoport hazai fejlesztési központja lesz. A BudaPart városnegyed-beruházásról is sokat beszéltünk már, itt már az első fázisban épül a 20 ezer m2-es BudaPart Gate irodaház, nem beszélve a MOL Campusról, azaz a hazai gyökerű regionális olajmulti új székházáról. Egy kisebb projekt is épül a környéken, hiszen a Bischoff & Compagnons fejlesztésében a 4700 m2-es Alphagon irodaház 2019 második negyedévére készül el a Dombóvári út-Nádorliget utca sarkán.