Dél-Buda a magyar Szilícium völgy, ahol mindent a high-tech ural

3 éve még Pest központi része volt a legnépszerűbb a bérlők körében. Mára ez a lokáció már lecsúszott a dobogóról és csak a negyedik helyen található a népszerűségi ranglistán. Helyét Dél-Buda vette át. Miért választják a bérlők a belvárosi, központi lokáció helyett a kintebb eső dél-budai irodákat? A Robertson Hungary összegyűjtötte a lokáció népszerűségének fő okait.

A budai fonódó villamoshálózat, az 1-es villamos vonalának meghosszabbítása és a 4-es metró által könnyen elérhető Dél-Budáról a belváros. Már nem számít távoli lokációnak a bérlők számára, hiszen tömegközlekedéssel 25 perc alatt elérhető a Deák tér. Az autópályák közelsége, a reptér gyors elérése szintén kulcsfontosságú okok lehetnek a leendő irodák kiválasztásánál. Az M1, M7 pár perc alatt elérhető, a Rákóczi-hídon áthaladva pedig gyorsan megközelíthető az M5-ös autópálya is. Ahogyan a parkolási lehetőségek is igen fontosak. Dél-Buda rendelkezik a budapesti irodapiacon az egyik legnagyobb parkolóarány számmal. Míg a Belvárosban a csekély számú parkolási lehetőség miatt az árak elérhetik az akár 200 €/parkoló árat is, addig a budai oldalon 80 €-ért is parkolhatunk és több száz helyet is bérelhetünk.

Dél-Buda nemcsak rohamosan fejlődő közlekedése miatt népszerű, hanem szolgáltatásai is kecsegtetőek a bérlők számára. Az Allee-ban számos kávézó, étterem és bolt kínálatából választhatunk. Ezek gyors eléréséhez az irodaházak, mint az Office Garden saját shuttle busz járatot indítanak bérlőik számára. Pár perc alatt elérhető az IKEA, a Kika, és a nagy bevásárlóközpontok. A Kopaszi-gáton munka után kikapcsolódhatunk, sportolhatunk, vagy a régi kábelgyári üzemépületből kialakított ÚjBuda Center üzleteit látogathatjuk meg.

A budapesti irodapiacon jelenlévő irodaparkok nagy része Dél-Budán helyezkedik el. Az irodaparkok előnye, hogy szinte korlátlan bővülési lehetőséget biztosítanak bérlőik számára mind házon belül, mind a következő ütemekben. Az első ilyen irodapark az Infopark volt 1998-ban, amely azóta hét épületből áll, olyan nagy bérlőkkel, mint az IBM vagy az IT Services. A dél-budai piacon a legalacsonyabb az üres irodaterületek arány, amelyre megoldást nyújt a legfrissebb irodaház projekt, a dinamikusan fejlődő Office Garden irodapark, amelynek harmadik üteme 2017 szeptemberében készül el, és további 2 ház fejlesztése is tervben van.  A házat kifejezetten a nagy területet igénylő IT és FMCG szektor igényeinek megfelelően tervezték meg a legmodernebb építészeti megoldásokkal és zöld technológiákkal.

Dél-Buda igen népszerű a fejlesztők körében is, az Office Garden újabb ütemén kívül itt épül a Magyar Nobel-díjasok Kutatás- Fejlesztési Park is, és a BudaPart projekt is tervez irodaterületet fejleszteni a Kopaszi-gáton. A kerület legnagyobb bérlői az IT cégek, akik munkavállalóik nagy részét a közeli Műszaki Egyetem és az ELTE informatika karának tanulói közül választják ki. Dél-Buda így az információs technológia fellegvára Budapesten, és egyben az egyik legkedveltebb lokáció a munkavállalók körében. A high-tech irodák kényelmessége és funkcionalitása mellett a számos szolgáltatás könnyíti meg az itt dolgozók mindennapjait.