Ismét piacvezető pozícióban a JLL bérlőképviseleti részlege
A JLL bérlőképviseleti részlege nem csak a BTS (built-to-suit) projektek, azaz a testreszabott irodamegoldások specialistája, de olyan ügyfeleknek is megtalálja a megfelelő irodát, akik egy több-bérlős épületbe költöznének. Az elmúlt 10 év alatt a bérlőképviseleti piacon szerzett tapasztalatnak köszönhetően szakértőjévé vált a jelentősebb irodaigényű vállalkozások kiszolgálásában. Ez abból is eredeztethető, hogy a vállalatok felismerték, hogy az irodapiac vizsgálata és elemzése szakemberek bevonása nélkül szinte lehetetlen.
A 2017-es eredmények egyaránt tartalmaznak helyi- és nemzetközi JLL ügyfeleket. A vállalat a piacvezető pozícióját több nagy tranzakciónak is köszönheti, ezek közül kiemelkedő siker volt az az épület, amely tervezett magassága miatt a főváros számára is egyedülálló projektnek számít majd. Méretarányában (50 000 m2 ) ez a megbízás bizonyult minden idők második legnagyobb bérlőképviseleti üzletének a magyar piacon. Ezen felül a JLL koordinálásával kötött előbérleti megállapodást a Philips és az SAP, valamint a vállalat közreműködött a Bayer Hungária, az Ericsson, Reckit Benckiser és a Baxalta bérleti szerződés újratárgyalásában. Ezen kívül az Agoda az irodaterületük bővítésével bízta meg a JLL bérlőképviseleti részlegét, míg az NSC Global és Türk Telekom nemzetközi vállalatokat új irodabérlőként képviselte a budapesti piacon.
Dr. Würsching Péter, a JLL bérbeadási vezetője elmondta: „A 2018-as év már januárban teljesíteni látszik várakozásainkat, előre láthatóan ebben az évben is prominens megbízókkal dolgozhatunk majd együt. A jelenleg tárgyalás alatt álló ügyletek közel 50 000 m2 -nyi bérlőt jelentenek majd a budapesti irodapiacnak, mely tranzakciók lezárása a nyár folyamán várható. Büszkék vagyunk a 2017-es eredményeinkre, és hogy sikerült megtartanunk piacvezető bérlőképviseleti státuszunkat.”
A JLL piackutatója, Huszár Barbara elmondása szerint a beindult erőteljes fejlesztési aktivitás hatására az üresedési ráta emelkedhet a jövőben, azok után, hogy 2017 végére rekord alacsony, 7,5%-os szintet ért el. „A jelenlegi piaci telítettséget jól mutatja, hogy 2017 végén alig pár olyan A kategóriás meglévő irodaépület volt Budapesten, mely 3 000 m2 -nél nagyobb, egybefüggő, azonnal elérhető üres területtel rendelkezett. A kereslet továbbra is erős, így a fejlesztők folyamatosan azon dolgoznak, hogy ezt az igényt kielégítsék; 2020-ig az egyes részpiacokon több százezer négyzetméter új irodaterület átadása várható még.”