Győzelmi menetben a Váci Greens. Átadták az irodapark negyedik épületét is

Aki már régóta közlekedik a Váci úton, annak nem meglepetés, hogy Budapest első számú irodalokációjában sorra épülnek a modern kereskedelmi ingatlanok. Azonban a Váci Greens irodapark abból a szempontból mégis egyedülálló, hogy a válság kellős közepén jelentették be a projektet, amikor szinte semmi sem épült Budapest, most pedig a fejlesztő belga Atenor már a negyedik […]

Aki már régóta közlekedik a Váci úton, annak nem meglepetés, hogy Budapest első számú irodalokációjában sorra épülnek a modern kereskedelmi ingatlanok. Azonban a Váci Greens irodapark abból a szempontból mégis egyedülálló, hogy a válság kellős közepén jelentették be a projektet, amikor szinte semmi sem épült Budapest, most pedig a fejlesztő belga Atenor már a negyedik épületet is átadta. Vagyis ha a fejlesztés egyes mérföldköveit számba vesszük, akkor a magyar ingatlanpiac legutóbbi tíz éves periódusát modellezhetjük le kicsiben.

A spekulatív fejlesztést az Atenor saját forrásból finanszírozza, amely elsőként nyerte el a BREEAM „Excellent” minősítést 2011-ben. A kimagasló színvonalú, zöld, ergonomikus munkakörnyezetet létrehozó projekt sikerét igazolja, hogy az elkészült négy épületből három 100%-ban, a negyedik, „D” irodaház pedig már közel 60%-ban kiadásra került nemzetközi bérlőknek. Ráadásul az elmúlt egy év során az Atenor mind a négy irodaházat eladta, vagyis piacképes ingatlanokat fejlesztettek a belgák. Természetesen az is pozitívan befolyásolta a sikeres bérbeadást, hogy a GE személyében egy nagybérlő érkezett, emellett más cégek is jelentős irodatereket vettek birtokba.

Az átadó ünnepségen Tóth József, a XIII. kerület polgármestere elmondta, hogy az elmúlt időszakban a kerületben mintegy 1 millió négyzetméternyi kereskedelmi ingatlanfejlesztés fejeződött be, amely közel 70 ezer munkahelyet eredményezett. Majd hozzátette, hogy a jelenlegi beruházások mind irodaházakat, mind újépítésű lakásprojekteket tartalmaznak, vagyis folytatódik a kerület tervszerű, sokszínű fejlesztése.

Stéphan Sonneville, az Atenor vezérigazgatója hozzátette, hogy jól emlékszik arra a pillanatra, amikor 2010-ben bejelentették a gigafejlesztést, most pedig immár a negyedik épület is realitás. Ők már akkor a válság közepén is optimisták voltak, Budapestet mindig is kiváló helyszínnek tartották, ahol a nemzetközi bérlők számára nagyon jó lehetőség nyílik irodát fenntartani. Az idő pedig ezt a töretlen optimizmust igazolta.

A most átadott „D” épület is úton van a teljes siker felé, hiszen már hét bérlő választotta ezt az irodaházat. Az Unilever elsőként költözött be az épületbe januárban, ahol mintegy 3800 m2-nyi munkahelyet vett birtokba. Az AON, a világ vezető kockázatkezelési-, biztosítási-, viszontbiztosítási-, nyugdíj és humánerőforrás tanácsadó cége kb. 2 000 m2-re, a tanácsadási, rendszerintegrációs, felhő és menedzselt szolgáltatásokat biztosító ATOS pedig 1500 m2-re szerződött. Az épület földszintjére tervezett ételudvarban olyan jelentős cégek nyitnak meg az első félévben, mint a Costa Coffee, a Buddha Original Wok Bar és a Salad Box.

A Váci Greens „D” irodaházat a Vikár és Lukács Építészstúdió tervezte. Az épületet egy magyar befektető vásárolta meg, amelynek property management tenderét a Cushman & Wakefield, a műszaki üzemeltetését pedig az Uniszol nyerte el. Az ingatlan közös kizárólagos bérbeadó ügynöksége a Cushman & Wakefield és a Robertson. A negyedik irodaház a gigaprojekt második fázisa, míg az első fázisban 65 ezer m2-nyi munkahely létesült három épületben.

SOCIAL BOX