Kiürülnek a londoni irodaházak

Az elmúlt egy év során olyan nagy cégek is költözni kezdtek, mint a UBS Group, fokozva ezzel a nyomást London belső kerületeinek irodapiacán – írja a Bloomberg. A helyzet súlyosságát mutatja, hogy az idei első negyedévben a teljes irodai kihasználatlanság 5,8 százalékos volt, szemben az egy évvel korábbi 3,9 százalékkal – derül ki a Deloitte adataiból. Ez pedig 2009 óta a legnagyobb ütemű növekedésnek számít.

A cég elemzője szerint az új irodák iránt továbbra is érezhető a kereslet, azonban a régebbi, használt helyek piaca lehűlt. A háttérben az áll, hogy a befektetők elkezdtek kivonulni a londoni ingatlanpiacról a tavalyi brexitszavazást követően. Felerősödtek ugyanis az azzal kapcsolatos félelmek, hogy az Európai Unióból való kilépés bedöntheti a londoni irodák iránti keresletet, írja az investor.hu.

Bár az olyan nagy cégek, mint az Apple vagy a Deutsche Bank irodabérlései enyhítették némileg a referendum utáni feszültséget, a legfrissebb számok arra utalnak, hogy erősen korlátozottak a brit főváros irodapiacának talpra állási lehetőségei. A bérlők számára elérhető londoni irodahelyek száma 36 százalékkal bővült 2016-ban, és további 19 százalékkal az idei első negyedévben – mondják a Deloitte elemzői.

Az adatok szerinta növekedés szinte egészét olyan irodák adják, melyek a cégek leépítéseinek vagy költözéseinek az eredményeként szabadultak fel. Az ingatlanfejlesztők is visszafogták magukat, köszönhetően a megnövekedett építkezési költségeknek, illetve a politikai bizonytalanságokból fakadó gyenge keresletnek.

Kövesse a realista.hu hírportált a Facebookon, Instagramon, Linkedinen.