Iroda

2017-04-19

admin

Így teljesített a budapesti irodapiac 2017 első negyedévében

A BRF egy új irodaépület átadását regisztrálta 2017 első negyedéve során; az SAP új épületszárny fejlesztése készült el Észak-Budán a Graphisoft Parkban, 5.500 m2-rel növelve az irodaállomány méretét. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.346.735 m2-t tesz ki, melyen belül 2.682.155 m2 „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület valamint 664.580 m2 saját tulajdonú iroda található. Az irodaállomány […]

2017-04-19

admin

Iroda

2017-04-12

admin

Világhírű gyárak romjain épül a budai irodanegyed

1. rész – Patinás hangulat némi ipari „beütéssel” Buda központi irodapiaca a Vízivárost, a Krisztinavárost, Tabánt, a Naphegyet, a budai várat és a Gellért-hegyet foglalja magában, amelyek gyakorlatilag Buda történelmi magját is rejtik. Az alpiac külső határán jelentős irodakomplexumok találhatók, amelyeket azonban elhelyezkedésük miatt mégis ide sorolhatunk, hiszen tömegközlekedési, szolgáltatási és megközelíthetőségi szempontból egyértelműen Belbudához […]

2017-04-12

admin

Iroda

2017-04-07

admin

Versenyképes az Appeninn

Tavaly augusztusban volt egy lendületes emelkedés, amikor 210 forintról 260 forintig kapaszkodott a kurzus. Azóta konszolidálódott az árfolyam, ám feltűnő, hogy az elmúlt hónapban megélénkült a forgalom, átlagosan 150 ezer darab részvény cserélt gazdát naponta. A papír mellett szól még a 7 forintos osztalék is, ami a jelenlegi árfolyam mellett 3,1 százalékos osztalékhozamnak felel meg. […]

2017-04-07

admin

Iroda

2017-04-03

admin

Felújításra szorulnak az irodaházak

A CBRE statisztikáiban nyilvántartott 310 modern irodaház 26 %-a, azaz 82 épület műszaki tartalma sorolható ’A’ kategóriába. Az irodaállományból 97 ingatlan az irodaépítés első hőskorában, 1996 és 2000 között épült. A második hullámban 2005 és 2010 között valamivel kevesebb, mint 90-et adtak át. Az utóbbi 5 év fejlesztését – a pénzügyi válság miatt – az […]

2017-04-03

admin

Iroda

2017-04-03

admin

Ikonikus irodaházak Budapest szívében. Menő irodák a pesti belvárosban

A nyugati nagyvárosokban kiépült klasszikus belvárosi üzleti negyed (central business district) Budapesten a pesti Belváros, azaz az V. kerület, azonban itt elszórva épültek irodaházak, tehát összefüggő irodanegyedről nem beszélhetünk. Többnyire három típust találhatunk az alpiacon: egyrészt régebbi paloták, műemlék jellegű cégközpontok alakultak át irodaházakká, másrészt még a rendszerváltás előtt felhúzott ingatlanokban is jelentős az irodaállomány, […]

2017-04-03

admin

Iroda

2017-03-29

admin

Mit fognak csinálni az ingatlanbefektetők Magyarországon 2017-ben?

Még mindig szakít az ingatlanszektor A CBRE Szofitel Hotelben megtartott befektetési reggelijén az elmúlt évben megjelenő pozitív hangulatot érzékelhettük, ami már szinte unalmasnak tűnhet, de azért a hét szűk esztendő után nem lehet elégszer ismételni. Befektetési szempontból 2016 speciális év volt Magyarországon, de most már ideje a jövővel is foglalkozni. Borbély Gábor, a CBRE elemzési […]

2017-03-29

admin

Iroda

2017-03-21

admin

Így lett a Váci út a gépgyártás bölcsőjéből irodaparadicsom

A gépipar aranykora Budapest közigazgatásai területének csaknem 13%-a, vagyis 68 négyzetkilométernyi terület volt ipari övezet a rendszerváltás idején lakótelepi zárványokkal, amelyek túlnyomó részén ma már nem zajlik ipari tevékenység. Budapest három nagy ipari zónája közül a Váci út az északi körzetbe tartozott, ahol a fővárosból kivezető közlekedési tengelyre felfűzve hosszan nyúltak el az ipari területek. […]

2017-03-21

admin

Iroda

2017-03-16

admin

Csoda Lágymányosban. Hogyan lett a mocsárból a magyar Szilícium-völgy?

Lágymányos egy viszonylag kis terület Újbudán belül, hiszen a Bartók Béla út, a Duna, a körvasút, illetve a Fehérvári út határolja. Mégis jelentős intézmények és kereskedelmi ingatlanok épültek a területén, hiszen egyrészt itt található a Műszaki Egyetem és az ELTE kampusza, az épületek a parkos környezetben elszórtan, élhető egyetemi világot teremtenek, másrészt jelentős irodakomplexumok töltik […]

2017-03-16

admin

Iroda

2017-03-10

admin

Szálloda az irodaházban. Az Immofinanz új koncepcióval rázta meg az irodapiacot

Nagyon felpörgött a hazai irodapiac, folyamatosan alacsony az üresedési ráta, nagyon aktívak a bérlők, így az irodaházak egyre jobb szolgáltatásokkal rukkolnak elő, hogy magukhoz vonzzák és megtartsák a cégeket. A 11 hazai irodaházzal rendelkező IMMOFINANZ is a tettek mezejére lépett, hiszen kifejezetten az irodapiacra fejlesztette ki az ún. myhive márkát, amelyre úgy tekintenek, mint befektetés […]

2017-03-10

admin

Iroda

2017-03-09

admin

Meddig tart még a Váci úti irodafolyosó királysága?

A 2008-as évet követő ingatlanpiaci válság után ugyan sokan megkérdőjelezték a Váci úti folyosóban rejlő fejlődési potenciált, azonban mára már egyértelmű, hogy az ingatlanfejlesztési kedv a XIII. kerületben nem enyhült. Jelenleg több mint 90.000 m2 új irodaterület fejlesztése zajlik és számos projekt áll startra készen. A Váci úti folyosó jelenleg Budapest legnagyobb és legnépszerűbb irodai […]

2017-03-09

admin