Iroda
2015-10-20
admin

Az még nem válság, ha költözik az iroda! A projektmenedzsment dinamikája

Mivel az irodabérleti szerződéseket jellemzően 3-5 éves periódusra kötik – még akkor is, ha hosszabbítanak a bérlők –  esedékessé válhat az iroda jelentősebb átalakítása sőt a költözés 5-10 évenként. Nem minden irodának van azonban megfelelő humánerőforrás háttere egy cégköltözés, iroda átalakítás menedzseléséhez: lehet, hogy már nincs a cégnél az a kolléga, aki az előző költözés lebonyolítása […]
Teljes cikk
2015-10-20
admin
Iroda
2015-05-29
admin

Hozamvadászok a magyar ingatlanpiacon

Bár a magyar befektetési ingatlanpiac súlya közép-kelet-európai összehasonlításban jelenleg nem mondható jelentősnek, 2014-ben összesen 0,46 milliárd eurós forgalom bonyolódott le, ami a korábbi évek volumenéhez képest jelentős emelkedést jelent. Eközben Románia 0,9 milliárd €, Csehország 1,8 milliárd €, Lengyelország pedig 3,1 milliárd eurós eredményt ért el. Ne felejtsük, a 2006/7-es éveket, amikor is a legjobban […]
Teljes cikk
2015-05-29
admin
Iroda
2015-05-27
admin

Így kell irodát bérelni! Jó tanácsok bérlőknek!

– A válság ideje alatt hosszú évekig bérlői piacról beszélhettünk, de most, hogy fellendülésnek lehetünk a szemtanúi, hogyan változnak a bérlők és a bérbeadók pozíciói? – A bérbeadó és a bérlő közötti viszony a budapesti irodapiaci régiókon belül is változik, de valóban nagyon kemény bérbeadókkal is találkozhatunk, hiszen ha tele van az irodaház, a kihasználtság […]
Teljes cikk
2015-05-27
admin
Iroda
2015-05-22
admin

Milyen hozamot lehet elérni az ingatlanpiacon „hibás termékekkel”?

Amikor valaki a piacon elérhető hozamokat szeretné megállapítani, akkor leginkább olyan viszonyítási pontot keres, amelyet egy új fejlesztés vagy egy korábbi komolyabb fejlesztés értékesítése szab meg. Ez jellemzően „A” illetve „A+” kategóriás termékekhez kapcsolódik, de a piac természetesen nem csak ezekből áll. A piac legalább fele olyan „A” (vagy „B+” illetve „A-”) kategóriás épület, amely már nem tartozik bele abba […]
Teljes cikk
2015-05-22
admin
Iroda
2015-05-20
admin

Fantasztikus kilátás! Budapest legszebb díjnyertes panorámaképei

A márciusban meghirdetett pályázatra  közel 1000 fotó érkezett az általános és irodaház kategóriába. Ebből 32 irodaház kilátásáról érkeztek nevezések, amiből a zsűri az Uniqa Plázának ítélte “Az év irodapanorámája” díjat. A díjazott fotók között olyan kilátások kaptak helyet, mint a Bank Center panorámája vagy fővárosunk látképe a Széchenyi hegyről fotózva. “A pályázat nagyon népszerűnek bizonyult […]
Teljes cikk
2015-05-20
admin
Iroda
2015-05-19
admin

Dél-Buda lesz az új Váci út

Pál Tamás, az Eston iroda-bérbeadási részlegvezetője a sajtótájékoztatón arról számolt be, hogy az újonnan átadott irodaházakat gyorsan bérbe tudják adni, amit jól jelez a szóban forgó ingatlanok magas kihasználtsági rátája is. Egyre hosszabb bérleti időszakokban gondolkodnak a bérlők és a bérbeadók, ráadásul a válság öntisztító hatást generált a vállalati szférában, hiszen a hazai cégek egyre profibb […]
Teljes cikk
2015-05-19
admin
Iroda
2015-05-19
admin

Pangás után feltámadt a magyar ingatlanpiac! Most érdemes belépni!

Pozitív tendenciák Salamon Adorján, az Eston ügyvezető igazgatója bevezetőjében szemléletesen a hazai ingatlanpiacot a budapesti közlekedéshez hasonlította, amely az elmúlt időszakban számos felújítás miatt működési zavarokat mutatott, de a rendszer alapvetően működik. A hazai ingatlanpiac is sikeresen túlélte a válságot, az elmúlt években folyamatosan működött, még ha bizonyos területeken és nagyságrendekben vissza is húzódott, míg […]
Teljes cikk
2015-05-19
admin
Iroda
2015-04-09
admin

Hová jönnek a multik? Lassan elfogynak a budapesti irodák

Ebben a negyedévben nem adtak át új irodaépületet. A budapesti modern irodaállomány (beleértve a spekulatív és saját tulajdonú épületeket) 3.230.100 négyzetmétert tesz ki. Ebbe beletartozik 2.587.780 négyzetméter „A” és „B” besorolású modern spekulatív irodaterület és 642.320 négyzetméter saját tulajdonú iroda. Az irodaállomány évente történő felülvizsgálata során 30 irodaház mérete változott, további 4 irodaház kikerült a modern […]
Teljes cikk
2015-04-09
admin
Iroda
2014-12-15
admin

A Provident kiválasztotta új székhelyét

A közelmúltban sikeresen lezárt ügylet három szinten mintegy 3.500 négyzetméternyi irodaterületet ölel fel, a tranzakcióban a Providentet az Eston International képviselte. „Örömünkre szolgál, hogy az Eston közreműködésével új építésű, esztétikailag és energiahatékonyság szempontjából is különleges épületet választottunk, melyben a belső kialakításra vonatkozó egyéni elképzeléseinket is figyelembe vették. Várakozásaink szerint, az új iroda használatbavételét követően óriási […]
Teljes cikk
2014-12-15
admin
Iroda
2014-11-24
admin

Jól ismert lokáció, magasabb színvonalon

Decembertől új helyen, a Raiffeisen Ingatlan Alap tulajdonában álló Büro Center West irodaházban folytatja tevékenységét az EQOS Energie Magyarország Kft. A nemzetközi vállalat az energetika, telekommunikáció és mobilitás területén nyújtott komplex infrastruktúra szolgáltatások körében szerzett hírnevet (a cég 2014 előtt ALPINE-ENERGIE néven működött). A most kibérelt iroda területe mintegy 300 négyzetméter, a tranzakcióban a bérbeadót az […]
Teljes cikk
2014-11-24
admin