Iroda
2016-08-22
admin

Kiszámoltuk! Gigamennyiségben épülnek irodaházak Budapesten

Az elmúlt egy-két évben biztató statisztikák jellemzik a kereskedelmi ingatlanpiacot, sorra épülnek fel az irodaépületek, miközben újabb beruházásokat jelentenek be, illetve indítanak el. Valamikor 2018 környékén valósulhat meg egy nagyobb átadási hullám, ami megdobhatja az új irodaterületek nagyságrendjét. Lóska Erika, a JLL társigazgatója nemrég nyilatkozott a realista.hu-nak: „a rendelkezésünkre álló adatok alapján 2018 végéig akár […]
Teljes cikk
2016-08-22
admin
Iroda
2016-08-18
admin

A Hungária körúton építik a Hungária Center irodaházat

Hungária Center néven egy hét szintes irodaházat és kétszintes mélygarázst építenek a Puskás Ferenc Stadion metróállomással szemben lévő, évek óta befejezetlen betonszerkezetből. A beruházó az OTP Ingatlanbefektetési Alap. A 5900 m2-es Hungária Center  a város kiemelkedő jelentőségű közlekedési ütőerénél található, a Hungária körút és Tábornok utca saroképülete. Az irodaház egyaránt elérhető közelséget jelent a belvárosból és a pesti külső kerületekből érkezőknek. […]
Teljes cikk
2016-08-18
admin
Iroda
2016-08-16
admin

Dél-Buda a magyar Szilícium völgy, ahol mindent a high-tech ural

3 éve még Pest központi része volt a legnépszerűbb a bérlők körében. Mára ez a lokáció már lecsúszott a dobogóról és csak a negyedik helyen található a népszerűségi ranglistán. Helyét Dél-Buda vette át. Miért választják a bérlők a belvárosi, központi lokáció helyett a kintebb eső dél-budai irodákat? A Robertson Hungary összegyűjtötte a lokáció népszerűségének fő okait. […]
Teljes cikk
2016-08-16
admin
Iroda
2016-08-02
admin

Az IMMOFINANZ lezárta a CA Immo 26%-ának felvásárlását

„A lehető legrövidebb időn belül teljesítettünk minden előfeltételt, és megszereztük hat ország versenyhatóságainak engedélyét. Az akvizíció biztos alapot teremt társaságaink fúziójához, és egyben Európa egyik vezető ingatlancsoportjának megszületéséhez. Portfólióink rendkívül jól kiegészítik egymást, ezért jelentős szinergiahatásra számítunk. Várakozásaink szerint az összeolvadás a csoport tőkepiaci vonzerejét is erősíteni fogja, ennek előnyeit pedig mindkét társaság részvényesei élvezik […]
Teljes cikk
2016-08-02
admin
Iroda
2016-08-02
admin

Mi történik a magyar irodapiacon? – interjú Lóska Erikával, a JLL társigazgatójával

– Milyen tendenciákat olvashatunk ki a friss negyedéves adatokból? – 2016 második negyedévében tovább csökkent az üresedési ráta, jelenleg 10,3%-on áll, amely a válság óta eltelt időszak legalacsonyabb száma. Nem csak az előző negyedév adatai, hanem az elmúlt évek tapasztalatai alapján ez az alacsony üresedés jelentősen emelkedni fog. Az elmúlt években az új irodaház-átadás meglehetősen […]
Teljes cikk
2016-08-02
admin
Raktár
2016-07-25
admin

Vegyes felvágott az ingatlanpiacon. A Váci út dübörög, a raktárpiac döcög

A BIEF sok éve már releváns adatokat közöl az irodapiacról és a raktárpiacról, így a statisztikákból kirajzolódnak a hazai tendenciák, amelyek a bérleti piac fellendülésében és a kihasználatlansági ráták csökkenésében realizálódnak, a látványosabb eredményekben, így az új fejlesztésekben még nem igazán. Persze ha a fejlesztők beruházásokban gondolkodnak, akkor 2 év is eltelhet egy irodaprojekt tervezése […]
Teljes cikk
2016-07-25
admin
Iroda
2016-07-22
admin

Így teljesített az irodapiac a második negyedévben

2016 második negyedéve során egy irodaépület került átadásra 5.700 m2-rel növelve a Belvárosban elérhető területeket. Mindeközben egy épület (3.490 m2) kikerült a vizsgált állományból, mivel eladását követően funkcióváltás várható a közeljövőben. A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 3.297.360 m2-t tesz ki. Ebbe beletartozik 2.632.780 m2 „A” és „B” besorolású modern spekulatív irodaterület és 664.580 m2 saját tulajdonú […]
Teljes cikk
2016-07-22
admin
Iroda
2016-05-31
admin

Hatalmas roham az irodapiacon! Csak épp nincs üres iroda!

A kedvező gazdasági környezet hatására megélénkült bérlői igény még mindig dinamikusabban nő, mint az építés volumene. 2016-ban várhatóan az előző évben átadott irodaterületek négyszerese kerül piacra; ugyanakkor a mintegy százezer négyzetméternyi tervezett átadással szemben a 2015-ös rekord-magas piaci kereslet további bővülése áll szemben. Az első negyedéves adatok szerint a kiadott irodák összterülete megközelítette a 85 […]
Teljes cikk
2016-05-31
admin
Iroda
2016-05-25
admin

Hatalmas a verseny az irodaházak között. Mindent fel kell újítani!

Összesen 307 modern irodaépület található a budapesti irodapiacon. Ebből 40%, 120 épület műszaki tartalma A kategóriába sorolható. Amennyiben a teljes állományt négyzetméter alapon vizsgáljuk, az irodapiac 60%-a A kategóriásnak számít, amely mintegy 1,7 millió négyzetmétert tesz ki. Az irodaállományból 98 ingatlan (600 ezer négyzetméter)  az irodaépítés első hőskorában az 1996 és 2000 között épült: A […]
Teljes cikk
2016-05-25
admin
Iroda
2016-05-24
admin

Csináljunk valódi zöld forradalmat az irodákban!

Manapság már minden fejlesztés, irodaház-építés fenntartható és környezettudatos technológiákkal készül, előszeretettel nevezzük ezeket a beruházásokat zöld fejlesztéseknek. A zöld gondolat azt is jelenti, hogy ha szürkevízzel öblítem a toaletteket vagy hőszivattyús földhőszondával nyerjük ki a geotermikus energiát, akkor kevésbé terheljük a földet, kisebb lesz az ökológiai lábnyomunk. Noha a zöld mint fogalom eredetileg a természethez […]
Teljes cikk
2016-05-24
admin