Iroda
2015-07-03
admin

A magyar ingatlanpiacot nem érinti a görög válság

Ez a görög gazdaságot fogja sújtani a legerősebben, de nem lesz immunis az eurózóna sem, különös tekintettel a perifériára. Valószínű, hogy továbbra is szükség lesz az Európai Központi Bank (ECB) közbenjárására, hogy segítsen mérsékelni a negatív hatásokat. A Grexit utáni időszakban a főbb európai ingatlanpiacok továbbra is bőséges likviditási és alacsony finanszírozási költségekre számíthatnak. Míg […]
Teljes cikk
2015-07-03
admin
Iroda
2015-07-03
admin

Nincs pánik, de felmehet az ingatlanbefektetők vérnyomása

Az elmúlt hónapok biztató jelei után, hogy a felek végre megegyeznek, a görög helyzet hirtelen nagyot romlott a múlt héten. A görög miniszterelnök, Alex Ciprasz ugyanis bejelentette, július 5-re népszavazást ír ki a kérdésről, amiben arra kéri a görög szavazókat, hogy mondjanak nemet a hitelező trojka javaslataira. Ezzel Görögország euró-zónából történő kilépésének lehetősége (Grexit) egyre […]
Teljes cikk
2015-07-03
admin
Iroda
2015-07-01
admin

Irodaházat is vehetünk a Nemzeti Bank pénzéből

Bár a lakóingatlan fejlesztők vegyesen értékelték a kibővülő NHP által nyíló új lehetőségeket, a hazai irodapiaci szereplők számára jó lehetőséget kínálnak a megváltozott finanszírozási feltételek, véli Székely Gábor, az Appeninn Nyrt. operatív igazgatója. A tőzsdén jegyzett ingatlanpiaci társaság vezetője szerint a portfólióbővítést tervező ingatlanüzemeltetők számára a legutóbbi módosításoknak köszönhetően, kedvező lehetőségeket nyújt az NHP. Egyik […]
Teljes cikk
2015-07-01
admin
Iroda
2015-06-23
admin

Némileg veszteséges volt az Appeninn tavaly

A meglévő ingatlanportfólió fejlesztésének és az ingatlanok fordulónapi (2014. december 31-i) átértékelése miatt 2.280.539 euró veszteséget könyveltek el 2014-ben. A cégcsoport euróban számított (a Nemzetközi Pénzügyi és Beszámolási Sztenderdek, IFRS szerinti) bruttó árbevétele 2014-ben 4,618 millió euró volt, aminek 95 százaléka származott ingatlan bérbeadásból. Az előző évihez képest 10 százalékkal csökkent az árbevétel, aminek oka a […]
Teljes cikk
2015-06-23
admin
Iroda
2015-06-22
admin

Villáminterjú Tomas Salajkával, a CPI igazgatójával

– A CPI 2013-ban vásárolta fel az Ablon Csoport hazai ingatlan-portfólióját. Mégis azóta jelentősebb hírek nem érkeztek a cég háza tájáról. Mi történt az elmúlt két évben? – Valóban nem tettünk meg mindent, hogy a CPI ismertségét növeljük, elsősorban az átállás operatív folyamatára koncentráltunk, illetve a bérlőink és a partnereink tájékoztatására. Stratégiailag most érkeztünk el […]
Teljes cikk
2015-06-22
admin
Iroda
2015-05-28
admin

GLL: így működik Közép-Európa ingatlanpiaca!

A DTZ átfogó tanulmánya szerint Magyarországon és Romániában a bérleti idő átlagosan 3-5 év, míg Csehországban és Lengyelországban 5 év. A bérleti idők közötti kihasználatlan időszak az első két országban évente átlagosan másfél hónap, míg Csehországban 1-1,5,  Lengyelországban pedig 2 hónap. Balázs Bence, a GLL vagyonkezelő menedzsere kiemelte, hogy Közép- és Kelet-Európában a prémium szerződéseket […]
Teljes cikk
2015-05-28
admin
Iroda
2015-05-11
admin

Triplájára nőtt a magyar ingatlanbefektetési forgalom

Világszerte a befektetők 53 százaléka tervezi növelni a vásárlásait idén, a határon átnyúló befektetési szándék is jelentősen emelkedett, a válaszadók 38 százaléka tervez beruházást saját régióján kívül az idén, míg 2014-ben ez az arány 28 százalék volt. Közülük 31 százalék jelölte meg Nyugat-Európát elsőszámú célpontnak. A kínai gazdaság lassulása ellenére a befektetők 27 százaléka preferálja […]
Teljes cikk
2015-05-11
admin
Iroda
2015-04-21
admin

Európának nem tetszik a nemzeti bank ingatlanvásárlása

Az EKB szerint ide tartozik az ingatlanbefektetési, a pénzügyi ismereteket támogató, illetve a magyar műalkotások és kulturális vagyontárgyak vásárlását célzó program. Ide sorolták a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének korábbi alkalmazottainak áthelyezését is. Tekintettel a programok sokaságára, terjedelmére és méretére, felfoghatóak úgy is, hogy potenciálisan ellentétben állnak a monetáris finanszírozás tilalmával, mivel ezekkel az MNB állami […]
Teljes cikk
2015-04-21
admin
Urbanisztika
2015-04-15
admin

Az afrikai szavannákon épül az új gigantikus Manhattan?

Luandában ma még kimagaslóan drága az irodabérlés is: szinte világelsőnek számít az angolai főváros a négyzetméterenkénti havi 150 dollárral.  De az irodapiac csak az egyik szegmens, amire érdemes figyelni. Kultuszuk van már most is Accrában, Nairobiban a modern bevásárlóközpontoknak, itt is, más településeken is megmarad az igény – és a lehetőség – ezeknek a létesítményeknek […]
Teljes cikk
2015-04-15
admin
Iroda
2015-03-12
admin

Mi történt a budapesti irodapiacon a rendszerváltás óta?

Lejtőn 2009 már egyértelműen az ellentmondások éve, hiszen nyakig merültünk a válságban, miközben a kivitelezés alatt álló projekteket be kellett fejezni. Így ebben az évben hazai csúcsként 292 ezer m2-nyi új irodateret adtak át, amely külső szemlélő számára úgy tűnhet, mintha az aranykor köszöntött volna be. Azonban érdemes az akkori várakozásokat is megemlíteni, ami a […]
Teljes cikk
2015-03-12
admin